政策“大禮包”為樓市減負——宜昌市紓困幫扶40條政策解讀之支持房地產業

2022-06-18 07:36 來源:三峽日報  編輯:羅丹燕(實習)  審核:金睿

“我們有530多萬元的公積金風險金已走完退款流程,即將到賬,還有770多萬元正在準備申報材料。”6月17日,宜昌城投房地產開發有限公司工作人員楊柳青說,1300多萬元公積金風險金退款到賬后,將大大緩解公司的資金壓力。

日前,宜昌市出臺《宜昌市加大紓困幫扶力度促進市場主體恢復發展的若干措施》(以下簡稱《若干措施》),提出加大住房公積金支持力度,不以任何名義向房地產開發企業提留住房公積金按揭貸款風險金。政策出臺后,相關部門迅速落地落實,用實際行動為市場減負。

“政策的出臺,為許多房地產項目緩解了資金壓力,給房地產市場注入了活力。”市住建局相關工作人員說。

疫情之下,全市房地產業受到嚴峻挑戰。為了扶持全市房地產業發展,4月14日,宜昌市發布《關于進一步促進房地產市場良性循環和健康發展的通知》,內容涉及加大金融和住房公積金支持力度、下調商品房預售條件限制等9條措施。近日出臺的《若干措施》再次明確規定為房地產業紓困解難,更大力度幫助市場主體挺過去、活下來、發展好。

《若干措施》規定,調整商品房預售許可條件。地上規劃層數6層(含)以下的新建商品房項目施工至地上2層結構封頂、7層至12層(含)的新建商品房項目施工至地上3層結構封頂、13層以上(含)的新建商品房項目施工至地上5層結構封頂,可以申領新建商品房預售許可證。這一政策,讓眾多房地產開發項目享受到利好。宜昌均瑞房地產開發有限公司開發的紫宸府項目及時享受到這一惠企政策,開盤勁銷4.1億元,加快了房地產開發企業的資金回籠速度。

延期繳納土地出讓金的政策,也讓眾多企業連連點贊,表示大大緩解了房地產企業資金壓力。根據政策,新出讓的房地產開發用地土地出讓合同簽訂后一個月內繳納土地出讓價款的50%,余款一年內結清,特殊項目余款可申請延期繳納,最長不超過2年。

政策“大禮包”的出臺和落地落實,為房地產市場釋放出積極信號,宜昌房地產市場呈現出企穩回升的態勢。

相關數據顯示,今年1至5月,城區房地產開發用地供應17宗,總面積100.39公頃,同比增長82%。其中,住宅用地供應3宗,總面積14.57公頃。5月份,城區新建商品房銷售18.26萬平方米、1596套,環比增長48.45%;其中,商品住房銷售16.19萬平方米、1596套,環比增長50.6%。截至5月底,商品住房累積可銷售量為189.59萬平方米、16059套。

三峽日報全媒記者 何冠英 通訊員 李晗 郭蓓蓓

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